自主管理でやっているので、募集の際にどの不動産会社に頼むかも考える。
現状では
１．知り合いの不動産会社
⇒色々と融通が利く。なあなあにならないようにたまに厳しく監視が必要。笑
２．地元で堅実に展開している不動産会社
⇒あまり老舗過ぎてもフットワークが悪いので、中堅位で近隣エリアで2～3店舗位で展開している会社が丁度いい。
３．最寄駅沿線で展開している不動産会社
⇒沿線の系列店舗からの申込みも見込める。
４．新規開業した不動産会社
⇒基本的に積極的な姿勢が◎。実績を作って拡大していきたいという勢いに便乗出来る。笑
５．ミニミニやエイブル等、広告料多めの不動産会社
⇒広告料が通常の不動産会社よりも高めだけど、仲介料半額というだけあって集客力は高め。できれは、ここを使わずに決めたいのが本音…。
こんな感じー。
自分の場合は、やみくもに不動産会社に依頼はしていません。
賃貸のポータルサイト(SUUMO、アットホーム、homesなど)に、空き物件を各社に乱立して載せられると逆効果な気がして…。
最近は、ポータルサイト側もそういった重複を避けるために、１つだけ載せて「この部屋を取り扱う他の不動産会社」で問合せ会社を選ばせるサイトもあるけど、
それを逃れて目立たせるために、単独で表示されるように工夫している不動産会社のパターンもあり。。
募集依頼時にそう載せないように条件を徹底すればよいのか。
自主管理なので、不動産会社の管理物件や専任物件に食い込むのはなかなか大変。
ポータルサイトをチェックしていると自主管理物件でも積極的に取り扱っているのでは？と思う不動産会社を見つけたので近々アポをとってみようかな。
その結果報告もここでしますねー。
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