外壁塗装と内装工事のセットで対策

今年の春に購入した中古物件。

これ

全棟を大規模修繕しました。

とにかく、暗いイメージを一新したくて☺︎

アパート外壁塗装

全然変わるものですね。この塗装業者さんにいつも頼んでいるのですが、安いのに腕が良くてとても信頼してます。

もちろん、内装もリフォーム。

ビフォー

修繕前

アフター(床張り替えなど)

修繕後

おかげさまで、当初、9つ空いていた部屋は全て埋まりました。でも目標は3ヶ月だったのに、埋まるまで約半年。。本当にこの路線でいいのかかなり不安だった…(ー ー;)もっと効率的に埋める方法は他にもあったのかもしれないなぁ。

賃貸経営は難しい。

 

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ペット無断飼育の行く末…

見積書

先月、1組の退去があったのですが、そこがペット無断飼育の部屋でして…

先程、出来立てホヤホヤの原状回復工事の見積りが届いたのですが…160万円ーーーー!(50平米の2DK)

いつも利用している比較的安い業者さんにもかかわらず、このお値段。。

ちーーーーーん

今年の春に前オーナーさんから引き継いだこの物件。

猫を数匹?飼われていて、野良猫も寄って来ていた様な部屋でして…

最初に気がついたのは、敷地内の掃除をしている時に、何か窓から視線を感じるなぁと思ったら、窓から猫さんがこっち見てる!笑

猫

後日、入居者さんとお会いした時に、『猫飼われてますね?』と訪ねたのですが、飼っていませんと否定。。

その時は、初のアクションだったので、しばらく様子をみることに。

どう対処しようか考えていた頃に、その方からご家庭のご事情とのことで解約の連絡が。

退去立会いの時は、ご本人も観念したのか、猫を飼っていた事を素直に認めてくれたのが救い。。

これから原状回復費用の借主様負担分を精査して請求するのですが、ちゃんと払ってくれるかなぁ…。

とりあえず、明日、もっと費用を抑える対策が出来ないか、業者さんと一緒に現地で相談して来ます。。

猫に悪気は全くない(=^x^=)飼っている人の問題!そして、無駄飼育をずっと放置していた大家さんの問題でもある気がする。お隣りの部屋の入居者さんも悪臭などが迷惑だった様で、前の大家さんに猫の事を言っても何もしてくれなかったとポツリと教えてくれました…。

 

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