部屋の鍵を忘れた入居者さん

先日の夜、ある入居者さんの携帯番号から着信があり。

電話に出ると、何故か相手は別の入居者さんで、会社に鍵を忘れて来てしまい部屋に入れないので開けて欲しいとのこと😳

電話番号の登録を間違えて別の入居者さんの名前で登録していたのかなぁ?!っと焦ったのですが

鍵を急いで渡しに行って、よくよく話を聞くと、スマホの充電が切れて電話も出来ずに困っていた所に、ばったり他の入居者さんに会って携帯を借りて電話をしたとのこと😄

電話を貸してくれた入居者さんナイスアシスト!笑

夜遅くに仕事から疲れて帰って来て鍵がないとか泣くね😭

たまぁ〜に鍵の問合せがあるけど、自分の知らないところで、鍵屋さんに直接頼んで高いお金を払って開けてもらっている方もいるのかもなー。

まずはこちらまでご連絡くださいね💁‍♂️

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雑記

磁石のゴミ

この手の広告付きの磁石を入居者さんの郵便受けに投函するの本当にやめて欲しい…。

なんとかならないかねぇ。。

 

枯れた花

夏の終わりくらいから冬にかけて頑張って咲いてくれていた花がとうとう力尽きました。お疲れ様‼︎

枯れてる花が並んでると、マイナスオーラ半端ない…(・・;)

速攻で抜きました。笑

さて、次は何を植えようか🌼

 

今年はまだ雪が降ってないけど、このまま降らないといいなー。物件の雪かきしたくない!笑

でも、雨は降って欲しい。年末に散布した粒状の除草剤が、雨が降らないので地面に浸透せず効果を発揮してくれない…

 

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自主管理物件の募集依頼



自主管理でやっているので、募集の際にどの不動産会社に頼むかも考える。

現状では

1.知り合いの不動産会社
  ⇒色々と融通が利く。なあなあにならないようにたまに厳しく監視が必要。笑

2.地元で堅実に展開している不動産会社
  ⇒あまり老舗過ぎてもフットワークが悪いので、中堅位で近隣エリアで2~3店舗位で展開している会社が丁度いい。

3.最寄駅沿線で展開している不動産会社
  ⇒沿線の系列店舗からの申込みも見込める。

4.新規開業した不動産会社
  ⇒基本的に積極的な姿勢が◎。実績を作って拡大していきたいという勢いに便乗出来る。笑 
 
5.ミニミニやエイブル等、広告料多めの不動産会社
  ⇒広告料が通常の不動産会社よりも高めだけど、仲介料半額というだけあって集客力は高め。できれは、ここを使わずに決めたいのが本音…。 

こんな感じー。

自分の場合は、やみくもに不動産会社に依頼はしていません。
賃貸のポータルサイト(SUUMO、アットホーム、homesなど)に、空き物件を各社に乱立して載せられると逆効果な気がして…。
最近は、ポータルサイト側もそういった重複を避けるために、1つだけ載せて「この部屋を取り扱う他の不動産会社」で問合せ会社を選ばせるサイトもあるけど、
それを逃れて目立たせるために、単独で表示されるように工夫している不動産会社のパターンもあり。。
募集依頼時にそう載せないように条件を徹底すればよいのか。

自主管理なので、不動産会社の管理物件や専任物件に食い込むのはなかなか大変。
ポータルサイトをチェックしていると自主管理物件でも積極的に取り扱っているのでは?と思う不動産会社を見つけたので近々アポをとってみようかな。
その結果報告もここでしますねー。

 

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