現況報告です。
今回の引越シーズンに止む無いご事情で、2組のご退去がありましたが
お陰様ですぐにお申込があり満室となりました！！👏
建築後、初めての退去&募集だったので不安で不安で焦りましたが、、
ちゃっかり当初よりも賃料3,000円アップしました。笑
このブログを入居者さんが見ていないことを祈ります😅
募集する際に賃料設定を悩みましたが、アップした理由はこんな感じです。
①新築時に即満室となったのでニーズは確実にある。
②新築時の内見成約率9割以上の実績
②新築時の仲介会社さん→千円〜二千円アップ可能とのアドバイス
③プリマ倶楽部社長さん→理想は3千円アップとのアドバイス
築2年目なのでまだ新築マジックが通用するかは不安でしたが
プロによるアドバイスと経験値から強気で攻めてみました。
先ずは、とにかくポータルサイトや自身のサイト、SNS等で沢山の人に周知すれば、必ず気に入ってくれる人がいるはず！という自信もありました。
でも、最初の反応はいまいちでした。。
なんでだろう？？
と思ってスーモ、ホームズ、アットホームの掲載状況を調べてみて愕然。
暗い外観写真だったり、何故か建物の裏側の写真しか載せていなかったり、極めつけは清掃中の写真が載ってる！！😵
成約させる気ゼロでしょう？！？！
この時期忙しいのはわかるけどさぁー( ˙-˙ )
まぁ、でも笑った😂笑
ブログネタに使えそうだったので思い出として画像残しておいた↓これ多分スーモ側にもに怒られるやつ。
当然、その不動産会社には掲載停止の抗議👹
サヨナラ、ネクストライフ府中本店様。
物件写真は自分で用意したもの限定することにして、各不動産会社の掲載をストップさせて、専任会社のみ掲載OKに切替えました。
その成果かわからないけど、変えてから2、3日後からどんどん問い合せが来る様になしました！
やっぱり、写真大事です！！！
お陰様で、満室となり、泣く泣くお断りさせて頂いた方も何組かいて、空待ちのリクエストもお受け致しました〜！😭
ありがたや。
ピッカピカにして次の入居者様へご提供致します☆☆☆
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