今回のアパート建築計画地は、現状、月極駐車場です（父名義）。
目的ははっきりしていて、相続対策となります。
よくある一般的な対策なので、詳しくは、「相続対策 アパート建築」でググって調べてみて下さい。笑
当然、失敗は許されないので賃貸経営の視点でも、長期安定経営が出来る事が前提としてあります。
駐車場の活用案として、以下がありました。
①企業型保育施設（集合住宅併設）
②福祉施設（グループホーム）
③賃貸ガレージハウス
④賃貸アパート
①企業型保育施設は、一番最初に動きました。
某ハウスメーカーからの提案だったのですが、たまたま、近くに大手ビールメーカーだったり、老舗お菓子メーカーがあったりと、従業員さんのニーズもあると予想。
いくつかの保育園とも交渉をし、建築の仮申込みまで進んだのですが…。
結局、ハウスメーカーの担当者の暴走だったり、そもそも企業型保育自体に信用が持てなかったというのもあり白紙に。
D○iwaさんなんですけどね。
今となっては、建築費も高かったし、企業型保育園も集客で困ってる話も聞くし、やらないで良かったとホッとしてます。笑
あぶねー
②の福祉施設は、社会的意義は物凄くあるし、地元地域に対する社会貢献の意味でも魅力はあったのですが、収支計算をしていくと不安要素もあり断念。また、成功するしないも運営会社次第というリスクも考えられました。
③のガレージハウス。まぁ、今は希少なので満室にする自信はありましたが、集合住宅と比較すると魅力に乏しい点や、車の所有率も低下しているので…。
そもそも、自分自信、車に全く興味がない！致命的やんけ！笑
④賃貸アパート。結局はここに落ち着きました。
世の中的には、最近の建築ブームで、もう飽和状態だの人口減少社会だのと言われているけど、このエリアであれば、差別化の出来る独自性のある物件ならまだまだイケると判断。
と言うわけで、次回は建築業者選定のお話し！
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