部屋の鍵を忘れた入居者さん

先日の夜、ある入居者さんの携帯番号から着信があり。

電話に出ると、何故か相手は別の入居者さんで、会社に鍵を忘れて来てしまい部屋に入れないので開けて欲しいとのこと😳

電話番号の登録を間違えて別の入居者さんの名前で登録していたのかなぁ?!っと焦ったのですが

鍵を急いで渡しに行って、よくよく話を聞くと、スマホの充電が切れて電話も出来ずに困っていた所に、ばったり他の入居者さんに会って携帯を借りて電話をしたとのこと😄

電話を貸してくれた入居者さんナイスアシスト!笑

夜遅くに仕事から疲れて帰って来て鍵がないとか泣くね😭

たまぁ〜に鍵の問合せがあるけど、自分の知らないところで、鍵屋さんに直接頼んで高いお金を払って開けてもらっている方もいるのかもなー。

まずはこちらまでご連絡くださいね💁‍♂️

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アパート前に自販機設置したのですが…

道路から遠っっっっ!!!😅

俺だったら人の敷地にまで入って買わないなぁ…。。

メーカーさんの設置位置のミス。 設置当日にわざわざ立会いは必要ないと思って行かなかったのだけど…

ちゃんと移設してもらいます🥺

 

という、令和一本目のブログが残念なものになりました😂

 

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反省。原状回復工事で忘れがち。

パッキン交換

ご入居後に洗濯機を取り付けた入居者さんから「洗濯機の取付業者さんから、蛇口の水漏れの指摘がありました」という連絡が立て続けにあった…。

いつも原状回復工事は、決まっているリフォーム業者さんなのですが、どうやら洗濯機の蛇口を見逃しがちらしい。

洗濯機がない状態だから、いちいち水を出して確かめることは普通やらないのかな?

と言うわけで、急遽、自分でパッキンを交換してきました。

業者さんに頼めば出張費込みで6,000円くらい?まぁ、その分コスト抑えられたからよしとする☺︎

次からは、確認を怠らないようにせねば!

新しい入居者様、入居早々に失礼致しました。

 

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宅配物の投函間違いが…

プレート

建物プレート

この物件、壱番館と弐番館があるのですが、宅配物の投函間違いが多発しています…。

壱番館の101号室の配達物が、弐番館の101号室に届くみたいな。

宅配業者さん、配達はもうちょい慎重にお願いします。笑

てな訳で、とりあえず建物プレートを作って玄関のわかりやすいところに貼り付けました。ロマンス輝というフォントがかわいくて物件にぴったり。

これで間違いがおさまると良いのですが…。

物件の部屋番号決める時に嫌な予感はしていたのだけど、素直に通し番号にしておけば良かった(TT)という反省の日記でした。

 

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入居者様募集に苦戦の中古物件

前にもお話した通り、購入したばかりの中古物件ですが

6部屋の空き募集に苦戦!

当初9部屋空いてたうちの3部屋はポンポンポンと立て続けに決められたのになー

時期の影響もあるのだと思うけど…。

とにかく、早く満室にさせて軌道修正したい!

んー、決めきれないのは何かに問題があるに違いない。

原点に戻って、一部屋をモデルルーム化しようかな。

そして写真も撮り直し!

やっぱり写真は一番重要だと思う。

現状、不動産会社さんの写真テクはあまり信用していないので(失礼)、自分で撮った写真を載せてもらっているのだけど、それ自体も微妙なのかなと不安になってきた。笑

あとは、根気よく不動産会社回りですね。更に新規開拓もしようかな。

色々なアドバイスを謙虚に聞きながら、臨機応変に反映していこうと思います。

今後の進捗は随時こちらで報告します!笑

 

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花壇の花の植え替え

今、空きのあるアパートの対策につきっきりでいたせいで、いつの間にか満室物件のプリマ府中フォレスタ前の花が寿命でほぼ無くなってた……。早く植え替えなくては!

満室だからと言って油断してはいけませんね……。

というわけで、いくつかのアパート物件に設置している花壇の花を夏向きの花に植え替えます!

この時期は『日日草』をよく植えています。

手入れが簡単なのと、今年の花の種が拡散して来年発芽するのに期待!そしてなにより安い。笑

ちょっと調べてみたら、『ペンタス』という花も夏に強いらしいので、今年はこれに挑戦してみようかな。星のような花が咲いてかわいい!!!そして、安いし。笑

アパートの花壇

いつも苗を購入しているのは「ソラニワ」さんという花屋さん

早速、『ペンタス』をポチったのですが40個で税込3,500円で買えたー!(^^)!

届いて植えるのが楽しみー!!!

入居者さんだけではく、ご近所さんにも綺麗な花を楽しんでもらえてるので頑張ります♪

 

 

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自動販売機でアパートに付加価値を

既存の物件の価値を少しでも高める為に、自販機を設置することにしました。

普通の自販機ではつまらないのでインパクトある面白いものがいいと思い『ポケモン自販機』に目を付けました。笑

アパートにポケモン自販機 アパート玄関のポケモン自販機

この自販機は、大災害時に飲料を無料開放する契約になっているので、いざという時にも役に立つのです!!!

見た目もかわいいので物件イメージも明るい雰囲気にもなり、空室の内見時にもプラス要素のひとつにはなるのではないかと。

本当はオリジナルデザインの自販機も考えたのですが、今回は世界のポケモンの力をお借りました!(^^)!

 

 

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