2年前の一棟目の時と同様に今回も表題登記は自分で作成しました。
プロに頼むと5万〜10万弱かかるらしいので。
公図やら建築図面やらを縮小拡大コピー&スキャンしたものを元にフォトショで作成。
府中の法務局に提出する前に、法務局の相談窓口で書類内容に不備がないか見てもらったのですが、めちゃくちゃやっつけ仕事で、結局提出後に色々修正の指摘がありました…。2年の時は、丁寧に見てくれたのに😢
あと、担当者によって言うことが違う…。書き方などのルールはちゃんと統一して欲しいです。。
何とか現場確認立会いの時までに修正完了！最後の担当者さんは丁寧で対応も良かった^ ^
提出後、すぐに登記承認がおりてホッと一安心。
これが終わらないと融資手続きが出来ないのでかなり焦りました😅
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今回もエアコンを自分で手配して、取付は普段からお付き合いがある業者さんにお願いしました。
ネットの価格.comなどで比較しながらエアコン購入。
全部で16台
お店側にも怪しまれた…(･･;)
メーカー、悩みました。
洋室は1番壊れにくいらしいパナソニック製に。
リビングは窓枠の関係でスリムエアコンしか取り付けられなかったり、ロフトや天井高もあるので100Vのエアコン中で大容量の東芝と富士通ゼネラル。
東芝は壊れやすいイメージがあるのですが…(･･;)
この取付業者さん、施工費が安いだけじゃなくて、とっても仕事が丁寧なのです！
中には配管の取付けとかいい加減な業者さんもいるけど、本当に綺麗に取り付けてくれる。
エアコン業者さんに言われたのですが、建物側のエアコンの穴の位置が微妙な所にあり、穴が隠れないとのこと…。でも最低限の配管露出でうまく納めてもらいました。
エアコンの穴の位置は打合せ不足でした。。反省！
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↑業者さんご持参の塩分補給の梅干し🔴笑
外構は駐車場もあるので全部アスファルト舗装。
元々砂利敷きの駐車場だったからかなりのグレードアップ⤴️
綺麗になった😆
これで草も生えずに楽ちん←父の強い希望
アスファルト舗装も境界のブロックも親戚に依頼。
ありがとうございました！
これで全ての工事が完了👷♂️
近隣の皆様、ご協力ありがとうございましたm(_ _)m
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アメリカンフェンスを設置しました。
フェンスを選ぶ時に、建物が欧風で、フェンスが米風なのはどうなの？って最初は悩みましたが、違和感なく設置出来た！！
外壁のグレーと窓枠の白
ブロックのグレーとアメリカンフェンスの白
で、統一感は出せたかと。
フェンス自体無くても全然良かったのですが、どうしても父が通学路のいたずら防止に設置したがっていたので。外観に合いそうなフェンスを色々探しました。
土台のブロックまでは業者さんに施工してもらって、フェンスは節約の為、自分でネットで注文して取付け！
半端な分をサンダー？を使って切るわけですが、途中刃物が折れて飛んできて危なかった💦💦
届かないところを鉄ノコで切断して、最後に鉄用ヤスリで平らに微調整。
素人の割には意外とうまく出来たかな😁
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日記を放置している間に無事建物完成しました！！笑
とんとご無沙汰の日記😅
本当にすみません…。
言い訳いいですか？？
表題登記申請やら銀行手続きやら入居者募集やら施主検査やらエアコン手配やら外構工事手配などなど細かなことに追われていました。。
賃貸アパート「プリマチャオ府中」として、ようやくスタートラインに立ったという訳です！
建物完成の時点で、半分の4部屋が埋まりました♪♪♪♪
残り4部屋となります！！！！
前回の繁忙期の完成とは違い、今回は、ど閑散期の完成となったので、申込みが直ぐに入るか不安だらけでしたが、、とりあえずは良かったです。
引き続き、募集頑張ります💪
書くことがたまっているので、振り返りつつ順次書いていきますね😅
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プリマシリーズのオリジナル洗面台！
アンティークっぽい扉😍
三面鏡なのも良いです◎
水栓は、伸ばしてシャワーにもなります🚿
向かって左側はたっぷり入る収納棚〜
右側は洗濯機置き場なのですが、その上にオーダーで棚とパイプを設置してもらいました！
洗剤などを置いたり、小物を引っ掛けたり出来ます☺︎
きっと便利なのではないかと思って施工会社さんにお願いしました🥺
入居者さんにどんな風に使って貰えるのか興味津々です😁
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プリマチャオ府中の床はこんな感じです♪
今回は新たに登場した床材を選びました！！
これこれ！これを待っていました！笑
シックで落ち着いた雰囲気が気に入っています。
あと、幅広のフローリングなので、自分の好みです。幅が細いものは古めかしいので、他の物件のリフォームの際も必ず幅広の床材を選んでいます。
腰壁の色ともマッチしていて、これを選んで良かった☺︎
見た目以外にも、7層の床なので防音対策もバッチリです👌
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各戸の玄関ドアです。
前にも書いたけど、ショールームで見比べてこの緑の木目のドアにしました！
前回はあまり選べなかったのですが、今回はデザインや色などの選択肢が意外とあってよかったです。
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プリマシリーズと言えば、ロフトの収納付き階段☆
町家を中心に根付いてきた伝統的な和家具である階段箪笥の現代版？洋風版？
とっても歴史のある家具なのです！
家具でありながら、安定した階段なので楽々昇降出来ます♪
ロフトにありがちな梯子だと、登るのが怖くて苦手な女性が多いようです。
オープンの棚も設けて見た目もおしゃれな収納。階段下のスペースも無駄にはしません😄
良いものは進化しつつ受け継がれていきますね♪
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プリマチャオ府中はまだ建築中ですが、最初のご入居ありがとうございます！笑笑
つばめが入居してくれました😊
つばめが家に巣を作ると、縁起が良いと言われいるらしい♪♪♪
しばらくこのまま見守りたいと思います😉
つばめ鑑賞がてら、是非内見にお越しください。笑
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