今回のアパート建築の企画会社でもある株式会社ギフト（プリマ倶楽部）さんが一番最初に事業提案してくれた賃料設定。相場よりも1万円くらい高い☺︎
近隣相場より高いのですが、近隣にはない唯一無二の部屋に自信がある。
1棟目の時もドンピシャで査定してくれて即満室だったので、今回もほぼブレはないと思います。
大手ハウスメーカーのアパート建築提案あるあるでは、収支をよく見せる為に高めに賃料査定を出してきたりしますが、こちらは過去に建築したプリマシリーズの経験と実績も考慮しながら判断して出してくれるので信頼してます。
この査定価格より日当たりの良い部屋はさらにプラスする予定。
1棟目の時は複数の地元不動産会社が事業提案の賃料より最大で1万くらい低い査定だったけど、見事にハズレて事業提案通りで満室😏
ただ、今回は繁忙期がちょうど終わった頃の5月末完成予定なので、結構苦戦するかもなー。。
そこが今からびびってます😅
はてさて物件力がどれくらいあるか。
出来る限りの対策はしていくつもりです☺︎
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