「駐車場の車に鳥の糞が命中して困る…。」
新築のプリマ府中フォレスタを建て1年ちょっと経過しますが、つい先日入居者さんから指摘がありました…。
どうやら、ちょうどアパート敷地内の駐車場の真上を通っている電気又はＪＣＯＭの引き込み線に、鳥がとまり糞をしていると思われ・・・🐤
それぞれ、相談してみたところ
ＪＣＯＭ⇒線に鳥よけ設置をしてくれた！
東電⇒近日立会い後、鳥よけ設置の工事予定！
んー、まさか鳥の糞害を受けるとは想定していなかった。。
入居者さんに教えてもらえて不幸中の幸い。
はやく解決できるように対応します🐤🐤🐤
今度、もし物件を建てたり購入することがあれば、その辺も注意してチェックせねば！
ご質問・感想をコメントかこちらに頂けると嬉しいです♪
クリックのご協力をお願いしますm(__)m
これは他の物件でやっていることの延長なんだけど
玄関にデザインミラーと、フックを設置！
ミラーを貼ったり、フックをネジで取付けるだけだから簡単。
これは建築というよりDIYですが。いきなり新築物件にDIYをするという行為に勇気が必要でした(^^)
ちなみに、ミラーもフックもIKEAで調達〜
ローコストでもデザイン性ばっちり！
ご質問・感想をコメントかこちらに頂けると嬉しいです♪
クリックのご協力をお願いしますm(__)m
前回のブログでトイレにも飾り棚をつけたお話をしましたが
他にもトイレに付けてもらいました。
それは、トイレの上部に棚です。
替えのトイレットペーパーや掃除グッズなども置けるように。
トイレにちょっとした収納スペースは必須！！！ですよね？？？
ちゃんと扉をつけてもらって、中身が見えないようにした配慮も忘れていません(笑)✨
何度も言うけど、主婦目線大事！
ご質問・感想をコメントかこちらに頂けると嬉しいです♪
クリックのご協力をお願いしますm(__)m
玄関とかにちょっとした小物をお洒落に飾ったり、車のキーを置いたり出来たら便利！
ということで
玄関横の壁にウォールニッチを大工さんに造ってもらった♪
ただの壁じゃつまらないからね。
ついでにトイレにもウォールニッチ！
トイレこそ綺麗な空間にしたい。笑
実際に入居者さんが何を飾ってるのか見てみたい！(^^)
ご質問・感想をコメントかこちらに頂けると嬉しいです♪
クリックのご協力をお願いしますm(__)m
洗面所の洗濯機置き場にもひと工夫の依頼。
普通は洗剤とか柔軟剤とか色々置きたいですよね？？
棚を2段付けてもらいました！！
あとハンガーパイプも1段！
完全に主婦目線です。笑
おじさんだけど…(´･_･`)
細かいところも貪欲にアレンジはまだまだ続く
ご質問・感想をコメントかこちらに頂けると嬉しいです♪
クリックのご協力をお願いしますm(__)m
元々の提案は普通の広さのクローゼットだったのですが
間取りを工夫してもらってちょっと広げてもらい
小さいながらもウォークインクローゼットにしてもらいました。
自由に取外したり可動調整出来るパイプの設置も依頼！
（具体的に商品指定しました）
使い方は入居者さんにお任せ〜♪
あと、ちゃんとクローゼット内に照明もつけてもらったー
施工のプリマ倶楽部さんにはこちらの希望をどんどん提案していったので
そういうアイデアを実行してくれるあたりが、フットワーク軽くていいですね。
と言う訳で、次回以降のブログはアレンジシーリーズでお送りしたいと思います。笑
ご質問・感想をコメントかこちらに頂けると嬉しいです♪
クリックのご協力をお願いしますm(__)m
当初の計画では、リビングと洋室の間は壁で隔ててありました。
なんかつまらないなぁと思って
引戸の扉にしちゃいました♪
引戸にしちゃうと厚さがあまりないので、部屋間の遮音の問題があったけど、、
風の通りが良くなって快適に過ごせるかと！
入居者さんの使い次第で普段は閉めっきりでもいいし
オープンのままなら開放的に使えると思ってフレキシブルさを優先しました！
耐震構造的にも問題がないか、ちゃんとプリマ倶楽部さんに調べてもらいましたが、二階はバッチリOK。だけど、一階に関しては残念ながら構造上出来ませんでした。。 ⍤⃝
1階も最低限、風が通る部屋にしたい！と悩み思いついたのが昔ながらのあるものでした。この話は次回に。笑
ご質問・感想をコメントかこちらに頂けると嬉しいです♪
クリックのご協力をお願いしますm(__)m
引き続き、外構のお話。
■正面の花壇♪
他の物件で正面に花壇があり、とても綺麗で雰囲気も明るくなって良いのでプリマにも。
なにより、入居者さんやご近所さんの癒しになればと。
外観に合わせて煉瓦調に！素材は近所のコメダの花壇参考。笑
■ペット足洗い場♪
シャワー立水栓とパンを施主支給で用意。
シンプルな水栓と建物と同じ煉瓦調のパン。
ネットで探しまくって激安で買えた！
■フェンス♪
歩道との境界に設置。支柱だけ鳶さんに施工してもらって、あとは父と二人で設置した。笑
■ゴミ置き場♪
囲いのブロックは鳶さんに依頼。
ゴミボックスは、前々から街中の賃貸物件のゴミボックスをジロジロチェックして見つけたもの。笑
ゴミボックスの中ではかわいくてシンプルなのではと。価格も大手メーカーのものと比べてリーズナブルなのでお買得◎
■玄関インターロッキング♪
武蔵小杉にある他のオーナーさんのプリマで市松模様で使われていて、かわいらしくて真似しました。笑
人気の某ガーデニングプランナーさんに相談した時に、市松模様は公園みたいになっちゃいますよ。と言われたけど、いやいや、むしろそれを狙ってるから！
わかってないなぁ〜と思ってその人には頼まなかった。笑
街中には参考になる様なヒントがたくさん転がっているので、外出の際は常に目を光らせていました。
いいものは遠慮なくどんどん真似します。笑
自分でプランを考えるの楽しかったなぁ。
※写真は明日追加しますね…
ご質問・感想をコメントかこちらに頂けると嬉しいです♪
クリックのご協力をお願いしますm(__)m
さて、外構。
以外とコストがかかる。
どのハウスメーカーの提案をみても、外構にすごいお金をかけてました。。
以前から感じてはいたけど、世の中的にはそんな傾向なのね。
綺麗な外構が出来れば印象が良くなるのはわかるけど…
自分はそこまで外構には求めない派。笑
なるべく費用は抑えるけど、かわいらしくをテーマに進めました(^^)
プリマ倶楽部さんから、外構に関しては施主自身で業者さんを手配しても良いと言ってもらえたので
希望の条件で複数の外構専門会社に見積りを依頼。
どの会社もこだわりが強いのか、こっちのシンプルな条件以上の提案が出て来て、なかなかいいお値段。。
もう、自分の希望通りに外構会社に任せるのは無理だとわかったので
それぞれの専門家に頼むことに。
アスファルト舗装→土建屋さん（親戚）
花壇、フェンス、ゴミ置場→鳶さん（親戚）
インターロッキング→たまたま入居予定の方が施工会社の方だったのでお願いすることに。笑
ほぼ身内！笑
特に入居者様さんと一緒に作れるなんて最高じゃないですか〜？！
施工業者直だから途中マージンもないし、自分で出来る事は自分でやってしまったのでローコストで実現♪
次回は実際の外構施工について！
ご質問・感想をコメントかこちらに頂けると嬉しいです♪
クリックのご協力をお願いしますm(__)m
本題に入る前に、このブログをけっこう見てもらえているようで本当にありがとうございます！！！ちょっとそれだけ言いたかったので。笑
さて、プリマの物件で初のペット可物件となりました♪
近くに大きな公園もあり、犬を散歩する人たちがたくさんいるエリア。
そんなニーズに合わせて、競合物件とも差別化を図るために思いきりました！
小型犬限定ですけど。。
過去に別物件で猫の無断飼育により酷い目にあったのがトラウマで…💦
決断するにあたり、ペット可物件を専門に扱っている不動産会社『ワンダフルライフ』さんにいろいろとアドバイスをもらえて本当にありがたかったです！
その方もプリマ倶楽部さんの紹介で助かりました〜
ペット可物件にしましたが、特段ペット仕様に変更はしませんでした。外に足洗い場をつけたり、玄関にリードフックを付けるくらい。
元々の仕様のフローリングはキズや汚れに強いものだし、腰壁があるので！
ペット飼育の入居者希望者さん用に、ヒアリングシートを作成しました。不動産屋さんのアドバイスやネットやペット関連の本を参考！
新築募集時にはペットを飼われている方の入居はありませんでしたが、半年程経った頃に、入居者さんから子犬を飼いたいと連絡が♪
ワンちゃんと仲良く楽しい生活を送れますように！！
ご質問・感想をコメントかこちらに頂けると嬉しいです♪
クリックのご協力をお願いしますm(__)m