その立地にしかない魅力は絶対あると思います。
ただそのことに気づかなかったり、固定概念に縛られてしまっている可能性も。
ウチの物件は最寄駅から徒歩16分という不利な立地でしたが、そんなマイナス点も打ち消して、その立地の特徴を活かし徹底的な差別化で順調にまわっています。
普通に考えたら、駅近の物件には負けます。
駅から遠い立地で
競合に勝つには？
長期間安定経営するには？
ある不動産会社は、あの立地でまた賃貸はねぇ…と
最初から諦めモード。。
かっちーん！💢
何もアイデアを出さずに、そう言われてイラっと来た！笑
どうやら、自分、無理とか出来ないとか言われると燃えるタイプみたい(^^)笑
土地を馬鹿にされている様な気分にもなり
だったら地域特性を最大限に活かせばいいじゃん！
この地域を盛り上げるには⁉︎
この地域にぴったりの建物は⁉︎
という、地域重視の考えを強く持つことになりました。
周辺の特徴は広大な公園、バーベキューが出来る河川敷、釣りが出来る川、サイクリングロード、プール、体育館などがあります。
ここで、どんな入居者さんが楽しく暮らせるのか色々と妄想しました。←これ、結構大事！✨
駅から遠くても、ニーズに沿ったオンリーワンとなる建築プランを進めることで、駅前物件にも勝る、即満室の魅力を生み出す建物が出来るのです！！！
具体的にどんな物件にしたのかはまた後日😉
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